大家好，关于买旧房子需要注意什么很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于买旧房子合适的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

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从地理位置上来看，旧房可以说占据绝对的优势。随着城市发展，市中心可用于开发房地产的土地越来越少，成熟片区的新房楼盘就会越来越少，更多的新楼盘都在郊区或者非市中心区域。倘若你想购买成熟片区的房子，那么只有一个选择，那就是购买旧房。旧房选择余地大，全城的每一个小区，都可以考虑。

目前市面上大部分的新房都是期房，新房风险在于，能不能按时交房，或者能不能交房。新房分为期房和现房。现房风险相对较小，期房风险很大。往往开盘后需要一到两年才能交房。另外房子质量风险也是一大重点。新楼盘都是按效果图卖的。往往交房的时候发现，实景与效果图差异很大，如果不幸遇到房子质量问题那就影响到未来几十年的事情。而旧房就不存在这些问题，如果房屋质量有问题，早就暴露出来了，通过自己走访查看都能发现问题。

新房的周边配套一般都还没有建设完善，市场、学校、医院、出行交通等都没有建设好，生活就不太方便。而旧房周边配套设施都非常成熟，入住后就能享受便利的周边服务。另外旧房也不涉及重新装修的问题，能够很好的避免甲醛等空气污染问题。

不过旧房也有不足，如果旧房房龄较长，看起来比较老旧，而且户型布局也不合理，造成很大的空间浪费，影响居住的舒适感。旧房还有一个限制，就是每个小区在售的房源不多。选择户型朝向楼层等选择的房源不多，很难挑到理想的房子。而新房则不同，特别是期房，可选择的余地会比较大，不同一户型不同楼层都可供挑选，如此一来更容易找到自己满意的房子。

现如今全国各地的房价都蹭蹭的上涨，尤其是新房的价格涨的更加快，因此不少购房者就转而选择购买二手房，但是随之而来的也有不少烦恼：究竟是地段好、出行方便、配套齐全的老旧二手房好，还是地段偏远的新小区二手房好呢？下边小编就给大家分析一下购买老旧二手房有哪些需要考虑的问题！

购买老旧二手房需要考虑哪几大问题？

一、考虑二手房房屋自身状况

老旧二手房顾名思义首先是房子的房龄已经很老了。

一般来说，90年代的老房子由于当时建筑业不先进，房子大多会存在户型不合理、容积率过高等问题，正因有这样的缺陷，往往会在价格上会更加便宜。2000年后的房子一般性价比相对较高，舒适度与价格都是合适的，因此2000年以后房子还是可以选择的！

如果你是经济能力有限，购房预算不多，并且对二手房房屋自身的状况要求不太严格的话，那么，老旧的二手房也是值得买的。

二、考虑二手房的地段

通常情况下，老旧二手房的地段都会比较好。因为以前年份建设的房子由于城市还未发展扩大，因此建的房子大多位于现在的市区中心，具有交通便利、配套成熟完善的优势，一般周边会有各种市场、超市、银行、药店等，给日常的生活带来很大的便利。

因此，购房选房的时候你比较看重地段的话，那么老旧二手房就很适合你。

三、考虑二手房的小区配套设施

由于过去年代经济条件所限，好多老旧小区多存在停车位不够的现象，而现如今几乎每个家庭都有自己的小汽车，因此选择老旧小区首先要考虑的就是停车位的问题。除此以外，老旧小区的绿化问题往往也是比较大的，因为以前年份大家对于绿化率、绿地率这些都不重视。而现在大家对于这方面的要求却是很严格的！

因此，如果想要购买小区配套设施非常完善的二手房的话，那么老旧二手房就不值得你购买了。

四、考虑二手房的邻居以及周边环境

老旧二手房由于使用年限很长了，所住的邻居层次是参差不齐的。通常情况下，老旧小区的居民以中老年人为主，生活节奏、作息时间与年轻人往往都不一样，如果是年轻人购买这类房子的话，等到入住之后可能会出现不适应的问题。

因此，如果你是年轻的上班一族或者是白领一族的话，恐怕也不会考虑购买老旧二手房了。

今天小编给大家介绍的选购老旧二手房需要考虑的四大问题了，其实大部分人买房都是想要自己居住的，因此，适合自己的才是最好的，如果你购房首要考虑的是地段的话，那么购买老旧二手房是非常合适的，但是如果你购房首要考虑的是小区环境的话，那么购买二手房并不是您最佳的选择！最后，小编希望大家都能买到自己心仪的房子！

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